楼市调控长效机制可能在三中全会前上报

来源:大智慧阿思达克通讯社

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013/9/13 8:27:14

    地方房地产政策分化与地王频现,已进一步引发市场对建立房地产调控长效机制的预期,有接近决策层的权威人士透露,有关部门正在研究的房地产市场长效机制,有望在三中全会前上报。
    周三上午记者从该权威人士处获悉,房地产市场长效机制尚处于在研究阶段,其强调这仅是一个政策建议,并非成型的政策制度文件。“建立房地产市场的长效机制已经形成一种共识,但从目前决策层这种共识与确定建立长效机制之间还有段距离”。
    据了解,楼市长效思路的调控,并非静待最终的整体性方案出炉,才会有具体动作。实际上,在调控“靴子”落地之前,土地、财税、金融等方面对于房地产市场的改革已经开始。
    楼市调控思路再现分化
    近期,多地楼市调控政策出现分化。
    被市场理解为调控收紧的如:郑州市主动抬高住房限购政策门槛,规定20岁以上的人才能买房;南京市要求市、区属国有独资、控股企业从一般商品房地产领域退出;北京推出限房价、竞地价地块。
    被市场理解为调控放松的如:温州成为放松限购令的首个城市;安徽芜湖市规定在市区就业满3年的本科及以上学历免缴购房契税;深圳将普通住房价格标准从单价划定调整为总价划定,购房者所纳交易税费最高可减半。
    对此,周三上午,国土资源部土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者表示,目前地方政府采取的一些行政手段是可以的,但是一定要有非常充足的理由,是经济需要的,另外还需要向中央部门进行报告沟通之后才能实施,这样才能避免地方政府为了地方政绩需求采取短期的行为,不顾地方经济的长远发展。
    “目前的限购、限价相关政策还是较难退出的。最理想的就是在调控偏紧的整体基调下,中央政府应针对不同地方市场分类提出指导意见。”邹晓云认为。
    中国房地产学会副会长陈国强周三在其新浪认证微博上指出:楼市核心指标在8月份的集体减速,主要是受去年同期基数较高的影响。不

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