40%土地被地方政府囤了 地王想出就出

来源:央视财经

bless.zyloushi.com/news 媒体专区 2013/9/27 11:24:39

    年年有地王,今年格外多。“北京地王、上海地王、一日三地王”一段时间以来,有关地王的报道不断地刺激着我们的神经,推动着房价上涨的预期。日前,国土部表示要切实地稳定土地市场,加大高价地的防范力度。那么,严防高地价,如何严防?开发商不惜重金拿地的动力又在何处?地王频出是否会影响房价继续疯狂上涨的预期?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。
    国土部警示地价异动城市,新一轮地王潮为何又来了?土地饥渴和稳地价,会怎样角力?地王能否导致开发商掌控定价权?房价腰斩,温州出现断供房又说明什么?
    金九银十,防地王。9月25日,国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会,要求严防高价地,保持城市地价平稳,切实稳定土地市场。国土资源部副部长胡存智表示,一些地方政府默许甚至助推出现高价地,影响市场预期,抬升,房价,地价,按照历年土地供应规律,四季度,土地供应迎来新高峰。加上地方政府性债务偿债压力,市场产生高价地动力很大。国土部要求各城市,特别是四个一线城市,要调增并公布住房用地供应计划,向社会释放土地供应增加的积极信号,以过去五年实际供地平均量为标准,持续增加住宅用地供应。
    马光远(《央视财经评论》评论员):地王是地方政府推出来的不是拍出来的
    最根本的问题是,这个地怎么来供应的?各个地方土地供应只有一方,就是地方政府,那么地方政府在土地供应的形式、时间以及土地供应的价格上具有完全的控制权,这是个独家的买卖。如果你是地主的话,你在卖地的时候,首先你肯定要选一个好时机来推出好地,而且这个地怎么来推?你对它推地的形式都会做一个完全的规划。
    过去几年我们听到有一种说法,就是土地供应上有一个叫饥饿疗法,就是饥饿疗法是什么呢?就是让大家感觉土地就是很缺的,你赶快来买,然后地方政府在这个时候会控

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