预测:限购、限贷继续,房产税短期不会实施

来源:郑州晚报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2014/2/21 9:16:39

    不动产登记条例要求在6月底前出台,房产税试点扩围……走过活跃的2013年,马年的房地产市场会如何发展?房产税是否会在郑州推行?房价走势会如何变化?记者走市场采访各方业内人士,就相关问题进行分析、解读。
    疑问一:房产税会否实施?
    今年1月份,郑州市相关政府部门对外透露,今年郑州市将积极开展不动产统一登记制度业务调研及前期准备工作,为不动产统一登记制度的顺利实施创造条件;积极开展房产税调研,为房产税改革后的房地产市场平稳运行创造条件。
    一石激起千层浪。郑州今年会否开征房产税成了购房者和开发商关心的问题。
    新田置业总经理冯常生认为,“作为郑州来说,今年还考虑不到房产税实行这个事情”。冯常生分析,国家计划在6月底出台不动产登记条例,房产税征收相关准备工作即使启动也会到年底,也就是说到2015年房产税能在一线城市、省会城市实行就很不错了。
    永威置业常务副总经理马水旺也认为,在目前国内经济还不景气、房地产行业对经济拉动比较明显的背景下,房产税今年预计也只是调研阶段,不会推广。房地产市场下滑,会影响到经济发展,特别是会影响到金融部门。
    不过,河南财经政法大学财政税务学院副院长、教授殷强分析,房产税能否开征,主要看政府有没有能力开征,目前来看政府有征收的能力。但是,由于房产税开征的影响面比较大,征税依据怎么定、存量房怎么估价,现在都还不清楚,因此,殷强认为,房产税在短期内还不会实施。
    疑问二:房价怎么走?
    从市房管局的统计数据来看,2007年郑州市区房价为每平方米3552元,2008年涨至每平方米3994元,2009年涨至每平方米4580元,2010年至2013年市区房价分别为每平方米5536元、6364元、6546元、7406元,和全国的很多城市一样,房价一直呈上涨走势。
    进入2014年,新的时空背景下,郑州房价会如何变化?业内人士认为,会继续保持平稳上涨势头

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