房产税划为地方税 开征“箭在弦上”

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2014/11/26 8:25:32

    近日,有媒体一篇关于“增值税归中央房产税归地方”的报道引起了众多行业内人士的关注。此文章表示,未来税制改革的基本思路是将流转税,主要是增值税收入大幅上划中央;而直接税特别是房地产相关税收,将会下划为地方税。很多人担心,房地产相关税收属于地方税,如果税收体制不完善,是否会增加房地产相关税项或比重,最后导致“羊毛出在羊身上”让购房者买单?
    财政部现行房地产税制需要改革
    据财政部11月6日发布的数据显示,今年前三季度我国税收总收入增速较上年同期有所回落,同比增长7.4%。财政部数据显示,前三季度全国税收总收入完成90695.17亿元,同比增长7.4%,比上年同期增速回落1.6个百分点,完成预算数75.5%。分季度看,税收收入呈逐季回落的态势。三季度增速比一、二季度增速分别回落5.11和1.9个百分点。而从行业来看,“三产”税收增速继续高于“二产”。第二、三产业税收增速分别为5.1%和9.9%。三产税收(其中包括房地产相关税收)占全部税收的比重也超过二产8.7个百分点,达到54.3%。一产的税收比重很小,仅为0.2%,但前三季度增速达到34%,增速很快。    2014年前三个季度,由于房地产市场影响,房地产交易环节税收增速普遍回落,房地产营业税和契税增速比上年同期分别回落33.6和30.2个百分点。与此同时,前三个季度国有土地使用权出让收入31290亿元,同比增长16.6%,其中9月份下降21.1%。
    而据财政部数据,2013年直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元,占全国税收收入的19.8%。有关资料显示,在中国现行的税制中,涉及房地产的税种共有10种,包括营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等,此外还有相当数量的涉房地产收费和政府性基金。
    财政部认为,现行房地产税制已不能适应当前经济和社会发展需要,对各类房地产统一开征房产税,

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