郑州住房公积金贷款额度将提高

来源:河南商报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015/4/10 8:15:07

    距“330”楼市新政发布一周有余,目前已有九个省市开始执行新政。
   
郑州有望下周一公布执行新政。据知情人透露,除了降低首付比例外,还会提高贷款额度。
   
消息  上海公积金最高贷120万,省10万利息
   
9日,上海住房公积金管理中心发布消息,购买首套房或改善性第二套普通住宅的个人最高贷款额度由40万元提高至60万元,家庭由80万元提高至120万元。购买改善性第二套非普通住宅的,个人最高可贷50万元,家庭最高可贷100万元。
   
由此测算,家庭购房在进行公积金贷款方面,以后可多贷40万元。这40万元过去需要通过商业贷款来实现,如果按20年贷款、等额本息、基准利率5.9%的标准计算,最后需要偿还的本息共计68万元。
   
若按同样的贷款年限和等额本息条件,以及4.0%的公积金贷款利率,那么,最后需要偿还的本息为58万元。
   
也就是说,此次上海公积金贷款额度的提高,能为此类购房家庭节约至少10万元的支出。
   
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称,此次上海公积金贷款额度提高,显然是对购房需求的保护,一定程度上使工薪阶层有能力换房。当然,这样的贷款额度远远不及购房总价,但不排除此类群体在目前营业税“五改二”、二套房首付降为四成等情况下,主动抛售首套物业,进而加快二套物业的购置。
   
另外,严跃进认为,购买改善性第二套非普通住宅的政策也很宽松。尤其对于一些郊区别墅、大户型来说,较好地吻合了改善性需求。
   
预测  郑州住房公积金新政预计下周落地执行
   
记者近日在市场走访中发现,不少期待通过住房公积金贷款的购房者,无论是买新房还是二手房,都在持币观望。
   
根据央行、住建部、银监会联合发布的楼市新政,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低

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