公积金新政频出 楼市渐入量增价稳新常态

来源:中国证券报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2015/4/13 8:35:18

    近期有关楼市政策的调整出台后,多地即进入细则密集发布时间。4月以来,已有浙江、珠海(楼盘) 、辽宁、深圳(楼盘) 、上海(楼盘) 、南京(楼盘) 等多个地方对此前公积金政策作出相应调整:降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度,释放出明显的鼓励刚需入市信号。
    相关机构数据显示,进入4月以来,虽受清明小长假影响,但多地商品住宅成交量同比出现不同幅度上涨,与去年同期相比出现明显反弹。但值得关注的是,成交量的增长并未带动成交价格出现明显上涨。分析人士认为,楼市新政出台后,个别城市楼价有望企稳回升,但整体来看,“量增价稳”或将成为楼市新常态。
    公积金新政密集推出4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州(楼盘) 两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。此前的4月10日,南京出台的一则关于公积金租房的相关政策继续引发市场对近期政策调整的关注。南京公布的《关于进一步放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》中规定,只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金,用于支付当年房屋租赁费用。
    细数历年来的楼市调控政策调整,中央政策大方向确定后,各地均会出现地方细则的密集发布期。4月3日,浙江省和杭州(楼盘) 市率先调整公积金贷款购房政策。调整后的政策显示,贷款政策方面,放宽贷款申请条件,由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月(含)以上;提高最高贷款额度,职工及配偶共同申请贷款的,最高额度由80万元提高到100万元;降低贷款首付比例,首套普通自住房最低首付款比例为20%,对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款,再次申请住房公积金贷款购房,最低首付比例为30%。
    一线城市中,深圳宣布实行新的公积金

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