开局下半场 房企推盘热情高涨蓄客量成为网销关键

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015/7/29 8:16:57

    核心提示|进入7月下旬,郑州开发商推盘热情依然高涨,但是随着楼市行情转淡,很多购房者开始变得理性。据同致行研究中心监控数据显示,7月最后一周郑州有7个项目开盘,1个项目认筹。但开盘效果一般,销售率多在50%左右。对此,机构分析原因多为蓄客准备不足,8月份市场情况会有望改变。
   
7月末推盘升温,销售表现平平
   
据了解,7月最后一周开盘的有7个项目,分别是明天世纪、金沙湖高尔夫观邸、鑫苑二七鑫中心、和昌悦澜、升龙城、悦府海棠、和昌湾景国际等;维也纳湖畔开始认筹。不过销售效果一般,开盘销售率均在50%上下。
   
同致行研究中心监控数据显示,明天世纪是一个新盘项目,位于农业路与信息学院路交会处向北500米,为小铺城中村改造项目。此次主推172套高层,当天销售70套,去化率41%。销售效果一般。位于二七区大学路与南四环交会处西南的鑫苑二七鑫中心此次推出高层7#、8#共计370套,当天销售近190套,销售率51%,销售效果同样一般;地处南龙湖文昌路与祥和路交会处西北的悦府海棠,开盘当天共推出212套房源,当天共销售近100套,销售率47%。位于经开区第五大街与南三环交会处的金沙湖高尔夫观邸此次开盘推出五期高层房源5#,为32层、一梯两户、三个单元,共计192套,全天共销售90余套,销售率近47%。
   
而和昌悦澜7月25日开盘推出房源171套,截至当天中午选房结束销售20套,销售效果同样不甚理想。
   
同致行分析说,各个项目开盘没达到预期效果,其原因是多样化的,有的是由于所在区域竞争比较激烈,有的则是部分顾客更加理性,或因为房价定位高于自己心理预期,或因为个别配套设施达不到自己的心理预期而放弃选房。不过主要原因还是由于一些项目推盘节点较为密集,蓄客量不足。
   
8月入市项目预计有30多个,销售有望改变
   
在楼市上半年交出一份满意的答卷后,开发商的推盘热情普遍升温,开始为即将到来的金九银

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