7月楼市翘尾8月新盘争宠 购房好时机到了

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015/8/5 8:19:35

    随着气温的不断升高,楼市也有升温之势。据统计,8月郑州预开盘项目达到21个,与7月13个开盘项目环比上升62%,与2014年8月开盘项目14个同比上升57%。
   
郑州7月楼市行情翘尾
   
7月是楼市传统淡季,加上夏日高温,往往购房者并不会太积极,不过进入7月下旬以来,郑州楼市似乎有了翘尾行情。
   
据克而瑞郑州机构数据显示,上周(7月27日-8月2日)商品房成交1350套,较上上周增加455套;成交面积145049.42㎡,成交均价10248.64元/㎡。其中,商品住宅成交1153套,较上上周增加419套;成交面积121385.71㎡,成交均价9583.77元/㎡,下跌268.4元/㎡;成交金额11.6亿元。
   
据指数显示,7月郑州成交量仅为56万㎡,环比-16%,同比增长6%。入围购房信心指数“推荐”行列。从开盘上来看,截至7月30日,7月郑州主城区开盘加推项目共有15个。
   
8月入市新盘环比增加六成
   
7月楼市行情见好,对于即将到来的8月市场,业内人士认为加大推盘量、加快推盘周期或将成为房企共同选择。同时随着二套房政策放开,中大型户型将成为市场成交热点。因此在保障刚需房源入市前提下,提升大户型推盘占比将成为共识。
   
据悉,8月入市纯新盘包括郑州碧桂园、郑州永威城、汇泉西悦城、长江一号宏图、锦美南华府、翰林华府、国泰一品庄园、乐缤纷数码公园、康桥朗城、齐辉好邻居、糖果时光、九裕龙城、威望未来城悦居、融侨城等。
   
从产品类型来看,8月开盘21个项目中主要是以住宅为主,商业为辅,其中住宅以刚需盘为主,刚需族仍是楼市购房主力。刚需类产品通过打造紧凑户型、合理定价等方式展现项目价值,同时充分发挥项目地段、资源等优势,多方面满足业主置业需求。
   
有业内人士表示,目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势,对买家来说,最佳购房时机开始消逝。但是,房价的同比增幅依然处于负增长态势,所以三季度是一个次佳购房时机。
   
据分析,在传统淡

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