大河秋季住交会明日开启

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2010-9-15 8:28:04

房地产市场出现了“量升价涨”的局面。而郑州楼市从7月份开始,成交量便早早回暖。
      就调控政策力度而言,“史上最严厉宏观调控”不可谓不严厉,从二套房贷首付、利率提高,到营业税由两年恢复到五年,从打击捂盘惜售到清查闲置土地,从多个部门联手遏制房价到对地方政府官员行政问责,招招直指囤地炒房者的软肋。但此一时,彼一时,在2009年牛市中赚得“盆满钵满”的开发商们,已经准备好了“过冬”的棉衣,市场抗风险意识和能力明显提高。在与政府、购房者的博弈中,显得游刃有余。
     
反观购房者,经历了多次调控之后,他们对调控的能力和效果明显缺乏信心。市场任何风吹草动,都会使其信心动摇。在供方积极的打折促销以及五花八门的营销手段面前,购房者仅仅坚持了两个月时间,便放弃抵抗,选择了出手。
     
楼市“量价齐升”让“二次调控”的呼声再度响起,最近,有关部门确也在进行市场调研,研究进一步出台政策的可行性。但是,有前期调控的经验,相信不论是政府部门,还是购房者,他们对郑州房价下行的预期会大大调低。因为,在刚性需求旺盛的背景下,房价大幅下跌的可能性微乎其微。
     
购房正当其时
     
到底现在该不该买房?有关专家称:对于郑州的购房者来说,此时购房,可谓正当其时。
     
从市场角度来看,市场观望情绪仍然存在,未来政策的不确定性,使得开发商仍然选择加快出货,走为上策。而进入四季度,楼市供应量的增加,也会使楼市的竞争进一步加剧,从规避市场风险的角度,开发商仍然会以走量为主。而岁末是还本付息、清欠的高峰时期,房地产公司从提升业绩和偿还债务的角度,加快回笼资金。从这几方面原因考虑,未来市场的不确定性迫使开发商加大促销力度,从参展楼盘促销力度来看,本次住交会促销力度虽然不及楼市最低迷时的2008年,但比起去年秋季住交会,已经有所加大。
     
从减少购房资金成本支出的角度看,买

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