大河秋季住交会明日开启

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2010-9-15 8:28:04

”他的结论耐人寻味。为什么房地产企业就不能有一个良好的发展环境,非给人们留下对抗新政、不顾民生、囤积居奇、牟取暴利的坏形象。
      有个段子说,新华书店今年销售下降了,原因是:宋山木出事了,培训的书完了;唐骏出事了,励志的书完了;张悟本出事了,养生的书完了;李一出事了,修行的书完了……套用这句话,调控出事了,中国经济就完了。    
      有专家指出,宏观调控已陷入一个恶性循环的怪圈,当政府不再出台新的政策,人们就自然认为政策即将放松。 近期房价走高,地王重出,很可能导致政府为了证明调控决心,不得不出台更加严厉的政策。最近,一向唱多的大腕,开始唱“衰”楼市,华远集团总裁任志强劝开发商认清形势,以降价换取销售。目前房地产行业的下滑,不会拖累宏观经济,所以开发商切勿心存侥幸,下半年的调控不会放松,想借着销售回升的势头把房价提到很高是不现实的。开发商还是“从了”吧,有什么可搏的?我都从了,你们也从了吧。你干吗非得让政府把“核武器”都用出来?
      调控“核武器”会不会出来?这事得问“章鱼哥” ,谁是楼市中那只判断无误的章鱼“保罗”呢?太多专家学者前赴后继地为楼市把脉,争论不休,而事实证明,就命中率而言,远不如章鱼“靠谱”。章鱼哥从来没上过学, 没当过教授, 连电视都不看, 八猜全中,看来与其迷恋专家,不如迷恋章鱼哥。
      种种市场表象背后,房价在假“衰”,让人担心此轮调控会不会重蹈2008年的覆辙,在目前形势下,房价是真“衰”还是假“衰”,章鱼哥也难以预测。调控半年,楼市今年下半场的博弈已然打响,如何在保持政策的连续性和稳定性的同时, 保证房地产市场平稳发展,考验着相关职能部门乃至整个行业的智慧。 
      楼市走高是事实,万科地产董事长王石认为:一线城市包括部分二线城市,房价已经和消费者的消化能力相背离,这种情况长期来讲肯定不行。楼市的刚性需求购买力还是非常强,不少项目的房子卖得非常好,所以,我觉得目前购房者观望的低谷期已经过去。
      当“调控”成为楼市的一种常态,任何一次昙花一现的反弹行情都应该珍惜, 市场不是回暖了,因为从来没冷过,这不是数据在作假,也不是臆想,这是真实 的市场表现,楼市中的从众心理严重,在买涨不买跌的思想指导下,我们可以想象接下来的楼市该是一番什么景象。
      楼市过快火热并不是件好事,我们不希望引来二次调控,即所谓调控核武器,核武器从来都是威慑力量,不是随便用的,但用起来就不是随便可以承受的。

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