郑州各区域购房优势大PK

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2010-9-15 8:44:01


      生态城北:风头不减当年 (范围:北环路以北区域) 
      北区发展迅速
      中国自古就有“北为上”的说法,而郑州的“北移东扩”似乎暗合了这种传统。在郑州楼市的几个区域中,除了郑东新区以外,北区应该是发展最为迅速的一个。按照郑州市城市总体规划,北区花园口组团为行政区的延伸地带,被规划为旅游度假区,重点发展旅游娱乐业,使之成为郑州市的大型居住区。如果按照市场的自然吸引力来衡量,北区似乎比郑东新区更被人们看好。宽阔的道路,便捷的交通,清新的空气,大片平整的土地,日益完善的市政设施……这一切都在吸引着房地产开发商的目光,同时也召唤着购房者的到来。
      于是,居住北区,掘金北区,置业北区,便成为许多市民和追逐财富人士的共同选择,特别是对于中等收入的家庭来说,鉴于东区房价的昂贵,北区就成了最好的去处。在北区起飞的过程中,除了政府政策的推动作用外,房产大鳄不约而同地强势入驻更是起到了推波助澜的作用。许多入住北区的市民认为,北区天然的生态环境和丰富的旅游资源,迎合了人们追求自然、健康、轻松居住环境的心理,这是他们选择北区的原因之一。
      有关人士预计,郑州北区将成为全城新盘密集地,北区的楼盘作为新生代楼盘在户型设计、结构规划、环境上都与以前的楼盘有质的不同。它们汲取了外来楼盘的优点,不但体量大,而且建筑形态多种多样,这么多大型的综合性社区云集,凸显出来的不足之处就是商业配套的缺失。北区高校林立,文化气息浓郁,而且环境幽雅,区位优势明显,交通便利,被业内认为是最具潜力、最具成长性的价值区域。
      主打生态招牌
      北区的未来如何规划?据了解,根据郑州市整体城市发展规划和“北移东扩”的整体战略,北区将以生态建设和可持续发展为重点,依托商贸物流、旅游观光、教育文化、高尚住宅开发等产业,形成环境优美、设施完备、功能完善的郑州北部新城区。
      在金水区新近出台的未来5年产业规划和布局的草案中,无论是农业,还是服务业、商业、旅游业,北区都被作为重点区域进行了总体规划。记者在这份由省社会科学院操刀拟订的草案上看到,在海洋路以南、107国道以西的城区,将重点发展商贸、餐饮、现代生产性服务业,提升北区的产业功能,使之成为商业繁华区、现代服务业核心区。在海洋路以北,107国道以东,将重点发展无污染的高科技、高附加值工业,以花卉、奶牛和渔业、休闲农业为主要内容,形成农业生态观光旅游景区。
      草案还对北区的经济发展进行了具体规划布局。以东风路的中原数码港为核心形成电子信息产业带;引导东风路西段、文化路和北环路、花园路北段形成商业中心;围绕花园路北段两旁形成汽车销售景观大道;借助北部的交通优势,重点建设科技市场、汽配大世界、花木城、郑州农产品物流配送中心。此外,还将在北区建设一些特色街,比如把国基路建成古玩街,把海洋路规划成花卉一条街,把农科路规划成酒吧、咖啡街等。
      随着这些规划的逐步实施,相信北区居民的生活环境将进一步改善,生活水平和质量将大大提高。在此区域的投资热潮也会一浪高过一浪。
      部分楼盘优惠
      鑫苑·逸品香山:香山一期推出优惠:八层洋房最后5席,业主特权价;购买五层洋房,多付两万元送车位;业主推荐购房,独享现金奖励2000元;免费送一套价值1万元的五层洋房装修设计方案;香山二期推出优惠:二期开盘老业主购买享受团购价优惠;二期开盘老业主介绍新客户购买赠开盘大礼包一份。
      美之上:绝版多层,买复式赠送地下室,按揭优惠1%,一次性付款优惠3%。
      金印·阳光城:推出一房36平方米,二房84平方米,三房100平方米户型,并且推出交一万抵两万的优惠。
      金蓝湾:一次性付款优惠4%,按揭优惠3%(精装小户型除外)。
      田园新城:推出90㎡两房、110㎡~120㎡三房等热销户型。
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