郑州各区域购房优势大PK

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2010-9-15 8:44:01


      繁华城中:稀缺决定精美 (范围:北环以南,中州大道以西,南阳路、京广路以东,航海路以北) 
      随着郑州市城市框架的逐渐拉大,市中心的范围扩大,概念也逐渐模糊。但在多数人看来,北环以南,中州大道以西,南阳路、京广路以东,航海路以北的区域可以称之为中区。近年来,随着旧城改造步伐的加快,中区板块房地产也出现了新的发展趋势。
      四面出击 多点开花
      与其他板块集中连片开发不同,中区板块房地产呈现“四面出击 多点开花”的特点。一业内人士告诉记者,随着郑州城区10余年高强度开发,中区板块内的房地产项目正逐渐减少,城区楼盘正在向二环、三环以外区域扩散。往北,有金印·现代城、英地·天骄华庭、鑫苑·中央华府为代表的楼盘;往东,有银基王朝、升龙凤凰城、曼哈顿广场、首座国际为代表的楼盘;往南,有通利·紫荆尚都、康城·棕榈泉、正商·幸福港湾为代表的楼盘。 
      从总体上来看,中区板块内的房地产楼盘主要呈现出体量小、密度高、配套好的特点,比如,金印·现代城、兴达国贸、通利·紫荆尚都、康城·棕榈泉等,楼盘规模都不是很大。但是,随着郑州市旧城改造步伐的加快,一些大的房地产项目也开始“粉墨登场”,从早期的郑州国贸中心、曼哈顿广场,到如今的正商·幸福港湾、升龙凤凰城,不仅楼盘的体量有增大的趋势,楼盘的业态也逐渐丰富。
      中区楼盘 量少质精
      从数量上来说,中区的楼盘并不多。这主要是因为城市中心区土地的稀缺性。十年前开始的城市老工业企业的“退二进三”也已进入尾声,该拆的拆,该迁的迁。该区域内可以利用的土地已经是凤毛麟角了。目前该区域的主要在售楼盘有银基王朝、金印·现代城、兴达国贸、通利·紫荆尚都、康城·棕榈泉、正商·幸福港湾、汉飞·金沙国际、怡丰·新都汇、榕树公馆、嘉辰时代广场、升龙凤凰城、曼哈顿广场、首座国际等。
      从这些楼盘本身的情况看,由于可供开发的土地相对贫乏,地价较高且多为小面积地块,建筑形态以高层、小高层为主,中心位置的住宅相对价位较高;但中心位置便利的交通和完善的生活配套设施,仍是众多购房者的首选。 
      配套成熟 优势明显
      同国内不少大城市一样,郑州楼市也经历了中心城区加速建设、郊区化、中心城区再开发等阶段。当人们迫不及待地追求住宅郊区化时,一系列短时期内不好解决的问题也浮出水面。比如各种配套设施的不足;一些还未进行全面规划的远郊地区,基础设施和公用设施还无进行建设的条件,造成了购物、医疗和孩子教育上诸多困境;交通不便始终存在……痛定思痛,人们不得不把目光再一次转向城中心。
      中区板块因为自然的成长因素,集中了郑州市最优良的配套资源,具有良好的教育配套、医疗配套、市政配套。该区坐拥二七商圈、紫荆山商圈、紫荆山公园、人民公园,生活方便快捷。无论是从交通、生活购物、子女上学、看病就医各方面来说,中区的优势显然使它成为郑州楼市最成熟、最受青睐的一个区域。
      区域推荐楼盘优惠
      正商·幸福港湾
      1.幸福港湾4号楼楼王福郡:73-89㎡两房优惠10000元;130-138㎡三房优惠2万元。
      2.幸福港湾1、3、5号楼三房五重优惠:第一重:一次性优惠3%,按揭优惠1%;第二重:购三房,送20000元房款幸福基金;第三重:部分房源送地下室;第四重:购三房送3888元“家电大礼包”;第五重:凭结婚证购三房,最高可享2000元优惠。
      3.紫荆尚都二期:市中心30万㎡品质社区,紫荆尚都二期84-148㎡瞰景美宅馨香上市, “紫荆花品质生活体系”全面开启,二期样板间开放邀赏中。9月16日-23日紫荆尚都中秋博饼会盛大开幕,赏美景,品佳肴,吃月饼,度中秋,好礼到就送,大奖不落空。


[01] [02] [03] [04] [05[06] 
更多精彩:
中原楼市网 http://www.zyloushi.com
分享到:
相关新闻
大河秋季住交会明日开启  [2010-09-15]
我要评论

用户名:游客

服务中心 | 关于我们 | 本网活动 | 网站招聘 | 广告服务 | 本站约稿 | 友情链接 | 网站地图

客服热线:0371-65650700 广告专线:0371-65650711 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:400-069-0606、139 390 43210、138 038 43210

E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师   豫ICP备08007480号   版权所有:中原楼市网