315关注:中国楼市开发商“九宗罪”

来源:凤凰网房产综合

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2011-3-16 9:13:15

     在每年央视315晚会的投诉统计中,关于房地产行业的投诉位列前三位,其中投诉的重点在于房地产商在销售前的承诺与销售后的兑现方面存在较大差异。最突出的问题集中于房屋质量、楼间绿化面积缩水、规划绿地私自变更成车位方面。上述情况在全国各地房地产开发当中普遍存在,甚至一些品牌开发商也不例外。
    在行业普遍缺失诚信的背后,一方面反映了购房人的维权困难,另一方面则反映了房地产企业的强势地位。房地产行业由于运作周期长、跨度大、涉及方方面面,所以对房地产行业监管就存在很大的难度。虽然相关管理部门加强了监管力量,但还是出现了监管不力的情况,从而导致了房地产商屡屡出现诚信缺失、购房人的权益保护不力的情况。
    买房人一旦与开发商签订购买协议之后,消费者就拥有了相应的业主权益。但是当纠纷、矛盾发生时,业主总是处于被动挨打的地位,买房人的“胳膊”总是扭不过开发商这个“大腿”。业主处于弱势地位,除了和上面所提到的相关部门的监管不力有关,也反映了广大买房人在维权以及保护自身权益方面意识或能力的不足。所以当购买人的权益受到侵犯时,这些业主往往不是通过正规的渠道去申诉,而是采取某些激烈或不理智的极端手段去反抗,这既不利于问题的解决,更对自身产生了很大的伤害。
    中国房地产发展10多年来,行业经历了太多的跌宕起伏,开发商与购房者之间的斗争就从来没有停止过,这其中发生了众多具有代表性的诚信缺失事件。3·15消费者日即将到来,笔者整合近年来房地产开发商的“九宗罪”。这不仅对广大买房人提供了防止上当受骗的有所提醒,广大的开发商也应该从中吸取教训,以史为鉴,可以正自身。
    一、口头承诺
    销员为了尽快说服客户购房,同客户沟通时把自己的楼盘夸的天花乱坠,客户提出的任何要求与问题都能得到“圆满解决”。比如孩子将来能不能上小区旁边的知名中学,可以;

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