315关注:中国楼市开发商“九宗罪”

来源:凤凰网房产综合

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2011-3-16 9:13:15

套单位定个天价,而后和其他单位做对比,目的就是为了推销其他单位。一个项目推售普通单位,但却报出压轴楼王单位的价格来对比,也是异曲同工———诱你买楼没商量。
    四、永远不是VIP
    不得不承认,现在哪里都讲身份。去银行,如果你存款额度够大,就是VIP了,办事优先,有专人为你一对一服务。在楼盘,你的身份往往就容易转成平民。
面对比较浓郁的观望氛围,很多楼盘开始推出特价促销了。原本是好事啊,一套单位特价后便宜了一二十万元呢。不过,等你兴冲冲赶过去想来个“先到先得”,却被销售人员告知“这套特价单位已经卖出去了,不如我推荐另外一套也是很笋的单位给你吧”———好大一盆冷水。
再或者,在一些推售新货的楼盘里,你迟一步做登记,你便会少一个折扣,迟两步登记,便会少两个折扣。登记者和未登记者之间的价差,可以达九折甚至更多。到开盘时,你就是再怎么抱怨,也不会有人理会,除非你求爷爷告奶奶托关系把你变成楼盘的VIP啰。
    五、开盘必摇号
    每当项目开盘时,开发商总是宣称本次开盘总共推出200套房,但意向客户已达数千组,为了体现公平性,我们要通过摇号的方式确定谁能买到房。当天开盘时,售楼处一定会人山人海,有意者买房如果看到这个场面,一定会热血沸腾,不管价格如何,先参加摇号再说,至于价格和房子的地理位置,早不在考虑范围之内,能抢一套就是万幸了。开发商就是利用这种供不应求的心理,促使你尽快下决心买房。即使只有一个客户,他也会营造这种热销的场面,现场那么多人,有很多都是开发商雇佣的民工或公司员工的家属或亲戚,这些假冒购房人,不但有午餐,还发补助呢。
    六、不正当收费
    购房签订合同时要收律师费,是房地产界的一个普遍行为,而且收取律师费的时候,只开收据,不开发票。从法律角度来讲,买房者在购房时并没有邀请律师,只是开发商和银行之间达成的协议,并未

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