房企拆招应对楼市寒流 调控不放松压力陡增

来源:中国新闻网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2011-8-3 9:50:08

     今年上半年,楼市调控不放松,房企销售压力陡增,已披露今年半年报的房企多数出现了业绩下滑。为应对楼市寒流,众多房企纷纷“拆招”,部分房企大幅增加营销投入以主动防范销售萎缩,部分房企调减年度销售计划以被动“御寒”,部分房企表示将参与保障房建设,以适应政策变化;而有少数房企则开始转向其他业务,多元化分散经营风险。
    截至8月3日,已有9家A股房企公布了半年报,其中就有五家房企上半年净利润同比下降,占比超过半数。嘉凯城业绩下滑幅度最大,同比降幅达98.4%;渝开发、广宇集团和滨江集团上半年净利润的同比降幅也都超过四成;绿景地产继续亏损。华丽家族、莱茵置业、卧龙地产和深振业上半年业绩虽然保持增长,但增势已大不如前。在7月底前披露上半年业绩预告的58家上市房企中,超过65%的房企业绩预减,另外,预亏的房企亦不在少数。
    面对市场萎缩,房企也开始“见式拆招”。渝开发、华丽家族和莱茵置业等房企大幅提高广告投放量,由此导致营销费用飙升。三公司上半年的销售费用同比分别增长了1052.28%、377.42%和92.11%。其中,华丽家族的营销费用从2010年上半年的18.47万元上升到1230.04万元。
     多数房企均表示,将密切关注市场变化,及时调整策略。深振业认为,2011年下半年,房地产调控政策不会放松,对房地产市场的影响还将扩大。对此,公司将密切关注宏观调控政策变化及其对房地产市场产生的影响,及时调整公司的经营策略;在市场营销、产品品质、成本控制、资金使用等方面加强管控力度;严格落实各项房地产调控政策要求,积极参与保障房建设。
    在销售压力渐增的背景下,有些房企表示调减年度销售计划,调低公司盈利预期。广宇集团表示,由于上半年销售完成情况不佳,公司决定将全年销售计划由30亿元下调为20亿元。报告期内,公司累计签约销售合同金额6.98亿元,完成年度销售计划金额的23.27%

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