房企拆招应对楼市寒流 调控不放松压力陡增

来源:中国新闻网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2011-8-3 9:50:08


    莱茵置业则开始进军矿业领域。公司为实现适度多元化发展,积极开辟新的投资领域,于2011年6月23日在贵州省设立全资子公司——贵州莱茵达矿业发展有限公司,后通过贵州莱茵达矿业发展有限公司收购贵州黔南华益矿业有限公司35%的股权。
    上半年,房地产调控政策逐步趋严,上海、重庆开始实施房产税试点改革,全国近40个城市实施限购政策,600多个城市出台房价控制目标。随着调控政策的持续进行,二三线城市的销售亦会受到影响。因此房地产企业的销售速度在未来一段时间内有可能持续低位徘徊。面临销售压力的并不止一家,莱茵置业等企业的半年报也均提及下半年的销售困难。
    数据显示,截至6月底,9家房企的存货余额合计已超过360亿元,较年初增加逾两成。另一方面,房企的资金链也进一步绷紧,上半年,各家房企的经营性现金流状况均有恶化的迹象。资产负债率上升也是普遍现象。其中最高的是滨江集团,达到81%;升幅最大的则是渝开发,上升了6.7个百分点。随着库存和资金压力的逐步增大,下半年房企降价销售的概率也将上升。
    目前,渝开发已加大资产盘活和存货销售力度。如果下半年市场调控持续,甚至出现全国性限购,预计部分中等上市公司将有明显的促销行为。

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