高端地产 需要更多资源“准入”

来源:郑州晚报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2011-9-1 8:00:19

    今年,在政策高压下,房地产格局悄然发生着变化,面对市场的不稳定和仅有的购房机会,寻觅一套未来价值能够稳步上升的好房子成为大家选择的目标。此时,除了价格、户型等基础要件,开发商的品牌影响力、运营能力、区域的发展前景等均成为重要的考量因素。
   
房企实力大战正当时
   
企业战略、实力和长期积累而成的影响力、美誉度,决定着产品的竞争力和市场话语权
   
随着房地产调控政策的愈加严厉,房地产市场的竞争逐步成为品牌实力的对决。那些有着强大品牌影响力,能够缔造城市标杆产品的开发商牢牢把握着市场话语权。
   
以上半年的市场销售情况为例,中小房企普遍“吃不饱”,只完成销售任务的三成左右,而大品牌房企的销售额和面积均有不同程度的增长,万科、万达、恒大等业绩提升明显。在郑州本地,万达、绿地、升龙、鑫苑、建业等品牌房企则是笑傲楼市。
   
对此,有业内人士直言,房地产调控加速了市场分化,使得品牌住宅的时代真正到来。
   
为何会出现这样的分化?
   
这取决于企业战略、实力和长期积累而成的影响力、美誉度。
   
比如,万达集团的产品在全国销售火热,这主要由于其“订单地产”的独特之举确保了商业运营的成功,相互扶持的业态组合也是最有竞争力的部分,每一个项目的开业运营都能带动区域商业中心的形成,消费者对于这样的产品趋之若鹜自然不难理解。
   
建业、鑫苑等河南本土的一线品牌,有着一批忠实坚定的客户群,勇于创新、开拓新领域和不断提升的物业服务为它们赢得了市场的交口称赞。
   
“以后买房,就得了解开发商实力,品牌房企对产品品质和物业服务的把控、管理相当严格,未来的升值速度也会相应较快。”准备二次置业的陈刚在接受采访时这样说道,“现在的房子,还没住几年,已经是景观被破坏、楼道脏乱不堪,一点都不舒适。”
   
通利紫荆尚都项目营销总监徐文认为:“随着行业发展走向成熟,购房者对于

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