秋季中原住交会揭秘三大悬疑

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 展会动态 2011-9-7 8:02:25

续捂盘惜售还是快速出货?这一问题困扰着开发商。对此问题,开发商心态不同、回答也迥异:
    ■答案A:快速出货
    鑫苑置业副总经理姚丽表示,“限购政策已经执行大半年了,郑州楼市已出现了严重观望,从我们监测的数据显示,售楼部人气明显减少,观望不下单者多了,期待价格下降和优惠情绪在市场中渐浓。因此,秋季中原住交会是开发商抢占先机,乘机出货,实现销售回款的好时机。”
    竞合地产董事长王东表示,可以肯定地说,本届秋交会不会有人捂盘了。因为,谁都不敢高估后期的走势,政策还可能出台,多回收现金,对于开发商来说,绝对是天大的事情。
    王东说,从竞合目前掌握的数据看,近期房源还会增加不少,原因就在于一部分楼盘为了赶秋交会,开发商都加快了开发进度。
    王东表示,当前开发商主要有两类:一类是地基已经开挖,项目已经全面启动,这是停不下来的,因此开发商希望能迅速开盘上市;另一类是目前还没有动工的项目,这一类开发商只有观望,只要是资金能挺得过来恐怕还是愿意推迟。但新政已经执行了大半年,不少开发商资金链已经全面告急,继续拖下去,情况也许会更加糟糕。出于这种考虑,多数开发商开始选择加快出货。   
    ■答案B:捂盘观望
    几乎没有哪一位开发商和机构负责人认为捂盘观望是明智之举,但真正能不能快速出货,还是两可。
    郑州美景鸿城置业副总经理陆相华表示,“谁都想卖得快,但不见得就卖得快。目前,很多企业都在观望市场和政策的变化,具体后期楼市怎样发展,价格怎样走,可能还得看秋交会的市场表现,开发商都会把此次秋交会作为市场的‘试金石’。应当说,本届秋交会,捂盘惜售的企业应该很少,因为政府已经采取了诸多措施,开发商捂盘的成本会比较大。”
    悬疑3 投资者离场,刚需会让交易会“冷场”吗?
    对于本次秋季中原住交会,参展开发商莫不寄予厚望。但是,本次展会是否会带来

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