秋季中原住交会揭秘三大悬疑

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 展会动态 2011-9-7 8:02:25

真正的“金九银十”呢?开发商显然心里也没底,回答也不尽相同:
    ■答案A:“金九银十”不敢奢望
    不少地产人士表示,在房贷新政的宏观调控影响下,以住宅为主体的秋交会,投资者最多会到现场观看,而真正本届秋交会的买家,就是刚性需求和改善性需求购房者了。那么,本次秋交会会出现“冷场”吗?中部大观地产营销负责人表示,“最可能再现的情况是,看的人多买的人少。但不管怎样,在楼市销售旺季举办的房展会,成交情况肯定比平时会好很多。”
    “房交会,不只是一个纯粹的卖房子的市场,更是一个企业展示形象,传播文化,观察市场走势的平台。因此,秋交会的成交,不会是地产商们最看重的。就算本次住交会观望的人多,开发商一样会参会。”河南振兴房地产集团营销经理张峰说。从本次展会企业报名情况看,参与企业和往常一样多,有些企业参会热情甚至比往年更高。
    竞合地产王东表示:只要当前的调控政策继续执行,房价下调在目前看来是迟早的事情。当前是楼市挤压泡沫的时候,秋交会的人肯定还是会很多的,但肯定有不少人会观望。今年秋交会开发商的心态可能会非常复杂。
    ■答案B:价格合理就不缺买家
    “可以肯定地说,本届秋交会与往年相比,是今昔对比了,更不可能出现去年时的火爆场景。至于即将召开的秋交会冷不冷场,成交数量高低,这将取决于开发商是否给予了较大的优惠,如果有楼盘价格比较合理,让利幅度大,可能会有较好的收获。”竞合地产王东如是说。
    事实上,很多准备买房的置业者也表示,自己现在的策略是多看,秋交会如果有好的房源和优惠政策,就打算出手了。因此,本届秋交会到底是“交易盛会”还是“观望盛会”,决定权很大部分在开发商手中。
    从参展开发商备展情况看,楼盘优惠幅度都在普遍加大。开发商“以价换量”策略,应该会收到成效。

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