房税新政倒计时 经适房“转商”现过户高峰

来源:北京晨报

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2011-12-7 9:22:28

主姓名就转为商品房。而在此之前签约的经适房,仍然只能采用过户的方式“转商”。因此,2008年之前购买的、且已经满5年够上市资格的老经适房业主更着急转为商品房。
    何晓明介绍说,每次税费调整必然会迎来“经转商”的换证高峰。“但以后应该就恢复正常了,因为现在交易都需要有5天的审核期。”但何晓明认为,本次税费调整并没有像以往促成真正的交易高峰,“经转商”的增量反而成为存量房网签数据上升的一个中坚力量。
    ■专家提醒
    5年内不卖房 “经转商”才划算
    “链家地产”首席分析师张月表示,业主当前应该谨慎考虑“经转商”。若业主在未来5年内确定没有出售房屋的计划,则可以考虑在当前低成本的状态“经转商”。若业主未来有改善或者换房的打算,当前“经转商”需要谨慎考虑,别因着急“转商”交一次税费、再出售又交一次税费,两次成本叠加更不划算。

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