各地楼市遭遇一月寒冬 长假后难出现明显成交高峰

来源:第一财经日报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-2-4 9:25:48

      春节期间,各地区楼市零成交或少成交的消息占据了各大媒体的版面。究其原因,除了一直以来的节日因素,还有其他原因也导致了这些“史上最低成交量”的出现。长假过后,楼市能否告别寒冬,迎来新的成交高峰?分析人士有话说。
    假日效应影响成交量
    春节期间,北京市由于房屋交易系统的原因,出现了“零成交”;深圳春节期间自除夕至正月初四连续5天零成交,引来相关媒体在正月初五大声疾呼“深圳终于卖出两套房”;上海由于市场冷淡,部分房屋中介还休假到正月十五之后才上班……
    分析人士指出,春节期间房地产市场的“假日效应”一直都在,该月成交量在同年度中也是一直以来都处于比较低的水平。但是今年创下历史新低,也和春节提早有关。
    “1月份既有元旦,又有春节,将近一半的时间在过节,也一定程度上影响了买房者和卖房者的积极性。”21世纪不动产分析师罗寅申在接受本报采访时表示。
    21世纪不动产发布的研究资讯显示,截至1月28日,上海市新建商品住宅合计仅成交1691套,20.2万平方米,该两项成交水平皆仅约为2011年同期的20%,预计1月份整月成交或不足2000套,将成为近六年最差楼市开局。
    中原地产分析师刘渊在接受本报采访时表示,除了春节的假期效应,市场对未来政策预期的不明确也是各地1月份成交量低的原因之一。“调控的大环境还在,开发商不急于推盘,购房者也不急于入手,大家都在观望。”
    区域政策调整影响购房热情
    近日,上海有消息称,将放宽上海普通商品房的标准,预计内环线以内调整到每套330万元以下,内外环之间调整到每套200万元以下,外环外调整到每套160万元以下,一季度开始实行。
    据了解,上海市旧的普通住房标准内容为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价每套245万元、内环线和外环线之间每套140万元、外环线以外每套98万元,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老

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