3月全国楼市添暖意 房价仍有一定下行空间

来源:新金融观察

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-4-9 8:58:32

跌。与2月相比,3月百城房价的环比跌幅基本持平。不过环比下跌的城市个数较2月减少6个,跌幅在1%以上的有10个城市,较2月减少7个。算上3月的环比下跌,100个城市的住宅平均价格已经是自去年下半年开始的连续第7个月环比下跌。北京等10大城市的全样本[最新消息 价格 户型 点评]调查数据显示,2012年3月10大城市住宅均价为15454元/平方米,环比上月下跌0.4%。而从更能体现时间跨度的房价同比涨跌来看,3月百城住宅价格与去年同期基本持平(同比微幅上涨0.03%),延续了2011年8月以来同比涨幅持续缩小的态势。3月有37个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加4个。其中,无锡、苏州、廊坊、芜湖、佛山、成都、天津跌幅超过5%;重庆(主城区)、宁波、嘉兴等21个城市跌幅介于1%-5%之间,另外9个城市跌幅在1%以内。中国指数研究院在其报告中表示,受各地房企供应增加,积极促销、以价换量,加之首套房贷利率回调等多重影响,共同造就了短时间内压抑已久的刚需集中释放,使得各城市普遍出现楼市成交量环比大幅上涨的情况。
    单从天津房地产市场来看,这波成交量的回升显得更为明显。天津市国土资源和房屋管理局数据显示,截至3月31日天津市新建商品住宅成交总量7155套,与2月相比环比上涨103.4%,成交面积74.1万平方米,环比上涨109.3%,成交均价10060元/平方米,环比上涨10.9%。二手私产住宅成交总量5038套,环比上涨78.4%;成交面积38.4万平方米,环比上涨79.4%,成交均价8420元/平方米,环比上涨5.3%。天津链家地产市场部经理李晓炜对新金融记者表示,与去年3月相比,天津二手私产住宅成交量同比上涨7.6%。“从整体来看,天津房价依然处在下行趋势之中,全市均价显示为有所上涨,更多源自市内六区所占楼市成交比例的提升。”李晓炜表示。数据显示,3月份天津市中心城区新建商品住宅成交总量为1304套,环比上涨2

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