京前4月土地出让金同比减少211亿元 商业用地开始转冷

来源:证券日报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-4-27 8:45:04

       链家地产陈雪认为,楼面价大幅跌落和土地市场成交较少是造成目前土地出让金大幅下降的主要原因    
  “北京土地市场已经入冬,不过还有继续触底的可能。”一位业内资深开发商对记者表示,“如果不是优质土地,我们绝不考虑出手”。
  链家地产市场研究部表示,4月已经进入尾声,预计剩下几天挂牌和成交都将没有变化。据其统计,北京市1月-4月共计成交54块土地,土地出让金累计为135亿元,仅为2011年全年的12.8%,同比下降39%,比2011年同期少收入211亿元。
  更值得一提的是,上述成交地块中,商服地块共成交11块,土地出让金为47.7亿元,同比骤减67%。这意味着,北京市前4月土地出让金收入这一项中,仅商服地块就比2011年同期少收入约100亿元。
  首4月土地出让金135亿
  根据土地储备中心显示,2012年前4月北京市土地出让金为135亿元,同比大幅缩减近4成;2012年前4月共推出5块住宅用地,7块商业用地,而去年同期为17块和20块,同比分别大幅下滑了70%和65%。
  对此,链家地产陈雪认为,前4月新入市地块数量同比大幅减少,再加之房企当期拿地意愿低迷,造成了土地市场成交较少。陈雪同时强调,楼面价大幅跌落也是造成目前土地出让金大幅下降的原因之一。
  值得注意的是,据土地储备中心显示,北京市土地市场均楼面价为2927元/平米,同比大幅下滑47.9%。
  对此,陈雪认为,当期平均楼面价大幅下滑的主要原因是商业用地全部以底价成交,折算成楼面价仅约3760元/平米,同比去年下挫约43%。
  值得一提的是,4月16日,房地产业内默默无闻的南昌市政投资以19.15亿的总价击败万科、首开等业内知名房企,成功斩获北京市东城区香河园3号居住及商业金融用地,平均楼面价格达2.57万元/平方米,溢价率约为43%,成为北京年内单价新地王。
  根据链家地产市场研究部统计,2012年4月份,住宅用地成交2块,打破3月无

[1] [2]  

更多精彩:
中原楼市网 http://www.zyloushi.com
分享到:
相关新闻

暂无相关新闻
我要评论

用户名:游客

服务中心 | 关于我们 | 本网活动 | 网站招聘 | 广告服务 | 本站约稿 | 友情链接 | 网站地图

客服热线:0371-65650700 广告专线:0371-65650711 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:400-069-0606、139 390 43210、138 038 43210

E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师   豫ICP备08007480号   版权所有:中原楼市网