楼市政策敏感期 保障合理需求实现房价软着陆

来源:新华网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-5-23 8:39:20

     5月18日至20日,国务院总理温家宝在武汉主持召开六省经济形势座谈会时指出,要把稳增长放在更加重要的位置。同时提出:稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。
    业内人士分析认为,温总理的讲话,透露出宏观经济大势下房地产调控思路的新动向。
    改变“一刀切”,差别化调控思路愈加清晰
    南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉说,一季度及4月份的经济数据,投资、消费、进出口等关键指标均明显下滑,5月18日央行降低存款准备金率已释放出稳增长的信号。此次总理又表态,要把稳增长放在更加重要的位置。这其中,房地产稳增长至关重要,毕竟房地产目前还处于支柱地位,牵动上下游几十个产业,影响面广。
    “年初至今,中央对房地产市场定向宽松和差别化的调控思路,已经越来越清晰。”南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为,温总理此次讲话更透露了有保有压的调控思路。“限购的底线今年应该不会破,但是有保有压,对投资和不合理需求的打压不放松,对自住和首次置业会有支持。”在这样的思路下,房价不至于即刻反弹,成交量却能够活跃一些。
    中国某研究院研究总监何田也认为,在中央坚持“一刀切”的调控政策执行这么长时间之后,各地房地产市场的差异性已经出现,应允许“差异性调整”。
    政策敏感期,市场尚在观风辨向
    当前楼市正处于“观风辨向、听声喂食”的“政策敏感期”。温总理讲话,在微博上立时掀起波澜。
    周忻说,“看来宏观经济政策又要向扩大内需的方向开始微调了。对房地产市场调控政策用了"稳定"二字,要求"促进市场平衡健康发展",这是否预示着房地产市场调控政策也会出现微调呢?”
    据统计,从去年8月至今年5月10日,全国共有33个城市出台楼市新政。其中,28个城市的微

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