楼市政策敏感期 保障合理需求实现房价软着陆

来源:新华网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-5-23 8:39:20

调政策过关,5个被叫停。记者发现,但凡支持自住、首套的微调政策基本都能过关,如北京和苏州等地调整首套房贷款利率等,扬州针对成品房实施的奖励政策也获得通过。不过,上海对购房者放宽户籍、佛山上调限价等均被叫停,可见地方政策微调,绝不能越过限购及抑制房价上涨这条底线。
    5月20日,住建部政策研究中心主任陈淮在接受采访时表示,鼓励居民买房不是放松调控,抑制房价过快上涨才是关键。
    此前数天,全国工商联房地产商会会长聂梅生公开表示,适度、适量、预调、微调应将成为未来房地产政策的主要调控思路。
    上涨压力犹存,“绝不让调控出现反复”
    保障合理购房需求、实现楼市“软着陆”符合中央政策要求,但这的确不意味着调控基调的改变。昨天上午,南京市房管部门召开的一场会议就传达了这样的精神:依然要坚决执行限购。
   5月中旬,住建部已明确:调控方向不改,回调仍是主基调,“绝不让调控出现反复”。温总理此次讲话,对限购依然保持了“严格实施”的措辞。
    “这是史上最严的房地产调控,也是政策受到各种利益挑战最多的一次调控。但当前房价上涨压力犹存,房地产市场调控仍处于关键阶段。”何田告诉记者,按照他们的统计数据,过去几年全国房价平均涨幅均在10%以上,2009年更是上涨了20%多。此轮调控后,房价已从大涨过渡到了不涨,从2011年10月起则连续7个月环比下降,但总体来看,房价仅是“略有下降”。“全国房价的降幅只有3%左右。从这个意义上说,房价远没有回落到合理的区间。”
    多方博弈,长效机制跟进正当其时
    当前楼市利益各方的博弈结果,将直接关系到中国房地产市场未来的发展形态。“绝不让调控出现反复”,不仅取决于当前的限购限贷等政策,更取决于长效机制的确立。国务院批转《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出“适时扩大房产税试点范围”,这已释放出明确的信号

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