深圳现规避限购裁决过户第一案

来源:南方日报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-5-23 9:27:02

者,日前其已向卖方发送了磋商函和解约函,如卖方仍不愿接受和磋商此案将诉诸法院。
    张茂荣认为,串通虚拟诉讼规避限购令的做法本身不合法,交易双方均知晓买方不符合购房条件而签订购房合同导致无法履行,双方均负有过错;同时,双方约定采用虚拟诉讼、裁决过户的方式规避限购令,也属广东省高级人民法院《关于强化审判管理防范和打击虚假民事诉讼的通知》规定的严打范围。
     张茂荣同时透露,曾有客户有意委托其帮助进行裁决过户但其拒绝了,“但深圳有些律师会帮助客户进行裁决过户”。“深圳有的法院在裁决过户前需致函深圳市产权登记中心审查被转让方购房资格,如被转让方没有购房资格法院也不会做出裁决,使裁决过户客观上无法实现”,但张茂荣表示,也有的法院不会致函审查,所以深圳也有裁决过户成功的案例。张茂荣认为,此案由于买卖双方及中介方的共同过错导致合同无法履行,各方均无权追究他方违约责任,合同有效但应予解除退还定金。

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