杭州土地出让新政:溢价率49%封顶

来源:第一财经日报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2012-10-17 8:49:43

都有控制地价的政策,但具体实施细则有所不同,其目的无非都是严防高地价并促进保障房建设。“杭州的做法本质上是通过(这样方式的)土地拍卖,变相解决保障房建设资金筹措难的问题。”
    “如果当地的保障房建设计划完成得顺利,也就没有必要启动这样的政策储备了。”上述房企副总经理认为。
    一位地产业内人士称,“超过溢价率配建保障房,其实只是换了一种价格表现形式。与人为控制溢价率相比,将限购限贷等政策执行到位可能更重要。”他还认为,保障房建设应当有深思熟虑的规划,不是开发商愿意建多少就是多少,并且还要考虑建成后政府如何接管等问题。
    根据公开资料显示,杭州上半年成交的2宗宅地均因只有一家开发商报名而直接成交,而在8~9月成交的6宗宅地中,有4宗经过了多轮竞价成交,而每宗地块都有多家开发商进行争夺,不过溢价率最高的只有33.64%,即天阳置业在8月7日竞得的拱墅区庆隆单元GS04-01-R21-04地块。
    另外,记者发现,2012年9月杭州仅推出一块宅地,土地新规显然也还未“派上用场”。有市场人士分析称,在杭州10月推地热潮中,不排除会出现需要竞投保障性住房面积的情况。

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