85折首套房贷利率刺激楼市

来源:东地产

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-1-23 8:03:47

价下跌了10%。
    或带动成交量上升
    在业内人士看来,房贷利率下浮只是暂时的现象,不代表调控的放松。
    “现在是年初,指标比较多,所以大家都打折扣。到下半年,一些小银行就没指标了,折扣就逐步减少。”中房信研究总监薛建雄告诉《东地产》。
    同策咨询研究中心总监张宏伟也认为,一旦市场行情转好,房贷利率还会上调:“一般来讲,市场行情好了,利率会提高。市场不好的时候通过利率优惠促使市场好转。”“这样的情况一般不会持续一整年的。到了下半年,信贷收紧,银行房贷利率就可能提高甚至是恢复到基准利率。”张宏伟补充道。
    由于房贷利率的下浮会减少购房者的购房成本,所以会一定程度上刺激成交量的上升。
    “目前的8.5折优惠对年初的上海楼市成交量上升会有一定的促进作用。但是去年多数时间也有,所以影响比较有限。”薛建雄说。
    一位建设银行的工作人员也认为,对成交量的促进作用有限:“8.5折不是针对所有客户,而是部分优质客户,审批也非常严格。这个辐射到的范围还是很小的。”

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