首套房贷利率个别银行上调一成

来源:重庆商报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-2-26 8:47:22

    蛇年伊始,部分额度紧张的银行,开始收紧首套房贷利率了。昨日,商报记者了解到,春节过后,个别大型国有商业银行受信贷结构调整的影响,贷款额度仍然较紧,首套房贷的执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。其余商业银行仍处于观望状态,首套房贷和二套房贷政策暂无明显变化,首套房贷利率仍执行基准利率。
    个别银行上调首套房贷利率
    “我购买的是首套房,但利率也要上浮10%,我觉得这个变化来得有点突然。”家住永川区红河大道的刘怡说,她看中的房子地理位置和配套环境都不错,首付金额也符合自己财务状况,总体还是较为满意。没想到,昨天意外接到了办理按揭贷款的国有商业银行来电,当即被“泼了一瓢冷水”。因为银行客户经理告诉她,即使是办理首套房贷利率也要上浮10%。
    “这家银行业务重心正在做调整,不想过多地做个人住房按揭贷款了,此前做得太多。在这种情况下,银行通过上浮房贷利率来限制房贷的增量,也是情理之中的事情。”市内一家大型房产中介机构信贷部负责人证实说,已经收到了这家国有银行的口头通知,对首套房贷利率也要上浮10%。
    “这个政策是节后才出台的,主要原因是我们的贷款额度已经不多了。”商报记者随后联系上了该国有商业银行个贷部人士。该人士证实,最近首套房贷政策确实进行了微调,利率普遍需要上浮10%。不过对于存量房贷客户来说,没有任何影响。
    20年期50万房贷要多还4万多
    首套房贷利率上浮10%后对于购房者来说,则意味着贷款成本的增加。银行人士给记者算了一笔账,假设陈先生贷款50万元买首套房,贷款期限为20年,选择等额本息还款方式还款。在此次首套房贷利率上浮10%之前,银行只执行基准利率水平。目前,央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%,所以上浮10%以后为7.205%。按照现行基准利率水平测算,陈先生每月要付月供3742.5985元,整个贷款期间的利息总额为3982

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