首套房贷利率个别银行上调一成

来源:重庆商报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-2-26 8:47:22

23.63元。如果贷款利率上浮10%,陈先生每月要付的月供款将提升到3938.2586元,整个贷款期间的利息总额为445182.06元。也就是说,利率上浮后,陈先生每月要多掏195元付月供,在整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。
    大部分银行“先等等再说”
    “我们准备先等等再说,现在不会有调整。”市内一大型国有商业银行个贷部经理告诉商报记者,目前该行的首套房贷政策没有任何变化,仍然执行基准利率。另一家大型股份制银行人士坦言,对首套房贷政策的调整影响到整个刚需购房群,影响面较大,应该说各家银行对此都比较慎重。在楼市近期明显回暖的背景下,个贷需求旺盛的局面不会更改,而且对于大银行来说,个贷过于集中的现象普遍存在,信贷结构调整也是一种必然。如果有更多的国有大型商业银行加入上调首套房贷利率的阵营,不排除有股份制银行也跟进调整的可能。
    新闻纵深
    两大因素促使首套房贷利率上浮
    市内某国有商业银行人士分析称,可能有两方面的原因使得首套房贷利率水平升高。一方面,银行信贷资金紧张,部分国有商业银行已进行结构性调整,主要转做个人经营性贷款和小微企业经营性贷款。在银行业内人士看来,少数银行转向个人经营性贷款与国家鼓励小微企业贷款有关,同时个人经营性贷款利率,一般会在基准利率基础上上浮30%左右,利率比房屋按揭贷款利率更高,放贷收益也相应增加。
    另一方面,在楼市回暖加速的背景下,个人住房按揭贷款的需求也在相应的增加。“我们2月份接到的房贷审批单子,比起去年同期上涨了五成左右。”市内另一家大型国有商业银行个贷部负责人接受商报记者采访时说,去年楼市低迷时,还需要和售楼部门合作营销揽客,现在申请贷款的人都开始排队了。在需求旺盛的情况下,银行的定价自然也会水涨船高。

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