小房企“生死劫”在所难免

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bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2013-3-2 8:46:51

房贷或二套房贷的“门外”。
    反应
    地产商:
    对市场乐观,拿地动作频繁
    不管是郑州市住房保障和房地产管理局今年1月份公布的郑州房地产市场数据,还是从今年春节过后不少房地产项目频繁调价的行为,都可以看出,开发商对房地产市场持乐观态度。
    2月1日,据建业集团官方微博发布信息显示,河南建业泰宏置业有限公司作为建业地产拥有51%权益的间接附属公司,获得郑州市二七区6宗土地,总成交金额为人民币7.0312亿元。
    郑州市一家房地产公司负责人师凯伦表示:“刚看到新国五条细则出台,大家对房地产市场的看法非常一致,都持乐观态度,最起码谨慎乐观。”他说,新政策对这种“乐观”情绪影响有限,但还是有暗示效果,“一旦市场失去控制,更严厉的房地产政策会随之而来。”
    影响
    市场整体回暖,新政影响几何?
    赵进京认为,楼市再怎么调控也调不冷了,现在国际形势不明确,出口存在问题,“三驾马车变成了自行车,没有更多的发动机房地产市场不会冷下去。”
    他说,今年的状态会是不冷不热,市场不会出现大起大落,不遇见更严厉的调控,下半年涨幅会加快,市场整体呈现稳定向上发展的态势。
    “大家已经适应在调控的逆境中生存了,市场容量在这放着,新政策不会对市场造成严重影响,今年将会继续稳步向上、健康发展,不会出现2011年那样的市场状况。”师凯伦表示。
    房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君则表示,对于郑州市场,当前量价反复会进入拉锯状态,有存量房的房企、房地产代理公司、策划公司、广告服务类公司会集体进入“房地产营销雪盲期”,面对继续调控中的房地产市场会不知所措不会卖房了,务实专业地营销突围是唯一出路。
    专家解读
    李晓峰(河南财经政法大学房地产经济研究所所长):预计会改变房地产市场发展预期
    李晓峰教授认为,原本想着“新国五条”的实施细则会在全国两会后才会出台

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