小房企“生死劫”在所难免

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bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2013-3-2 8:46:51

,没想到这么短的时间就出台了,表明政策之严厉、出台时间之紧迫超出市场各方想象,预计会改变当前房地产市场的发展预期。
    冯常生(河南新田置业有限公司总经理):预计会对二手房市场影响比较大
    冯常生认为,这次强调限购范围是城市全部行政区域,以及对二手房买卖超额征收20%的所得税,预计会对二手房市场影响比较大。在“新国五条”出来后,市场就出现了观望气氛,这次细则又短时间内出台,预计将进一步加大观望情形,今年五一之前市场估计都不会太好。
    21世纪不动产郑州区域李东分析,国家这次出台的政策比较严厉,但主要针对的还是投资投机市场,而郑州市场60%~70%都属于刚性需求,同时郑州属于三线城市,总体上对郑州影响不会太大,特别是对首次置业者。政策最终的严厉情况,还要看各地政府进一步出台实施细则。
    上官同君(房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长):小房企“生死劫”在所难免
    上官同君说,“新国五条细则”的出台,标志着2013年房地产调控面临的压力空前,给呼唤楼市春天派的群体泼了一盆冰凉的冷水,调控继续的定调短期内不会改变。对于郑州房地产市场,当前量价反复会进入拉锯状态,纯粹依托销售资金回笼来保证房企资金流的会面临生死关口,房企项目购并转让将会达到10年来房地产市场的最高峰值,小房企“生死劫”在所难免。


 

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