一天内500多郑州市民排队忙过户

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2013-3-4 8:15:34

这实际上是网友们对政策的重大误读。个人售房按差价20%缴纳个税,在2006年就已出台,但一直未得到有效执行。而原因则是房产评估相当吃力,各种产权的房都有,按照什么标准评估,怎么评估,没找到合适的依据,也就难以执行下去,只能按照销售总额的1%缴纳个税。
    参加节目的中国城市发展研究会土地专业委员会副秘书长刘正山说,新政有三大疑问待解:
    1. 按总额1%征税会否取消?业内对此争议颇大,政府部门对此也没有明确回应。
    2.房屋原值该如何计算?比如银行贷款、房屋装修等成本因素,是否应该核算在内?
    3.抑制投资、投机的同时,如何做到避免伤及刚需?如何做到避免推高新房价格?
    他分析说,这些问题更多地涉及到操作层面,各地方还要出台具体的实施细则,将政策落实到市级和县级。他认为如果房产原值评估等问题不解决,存量房交易征收20%个税或再次面临“执行难”。
    中国社科院农村发展研究所教授、社会问题研究中心主任于建嵘认为,房地产调控应从土地等根源问题上治,不能老拿购房者开刀。一方面,保护失地农民的合法权益;另一方面,加大土地市场供给。
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    部分购房者连夜签约
    20%个税引爆上海市二手房交易。受此影响,沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,前天,新政发布第二天,该市多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍。
    另据报道,在上述通知发布的当天,北京部分购房者连夜签约,以避免多交税款。
    追问
    住房信息联网
    究竟何时实现?
    个人住房信息联网究竟什么时候能实现?被称为“最严调控”的新“国五条”细则给出了答案:到“十二五”期末,所有地级以上城市原则上要实现联网。
    这并不是第一次提出住房信息联网时间表。近年来,国家多次强调要加快推进个人住房信息系统建设,但落实中一直不太顺利。住建部曾提出,要在2012年6月30日前实现40个重点城市

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