“新国五条”出台后,郑州二手房买卖“两极分化”

来源:河南商报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2013-3-4 8:53:07

分税没有。
    有网友表示,如果满5年且为家庭唯一住房可能免征这20%的个税,离婚率肯定升高。业内人士分析,如果此次新政的确保留这个免征个税的口子,那么离婚数剧增的可能性较大。“很多家庭,夫妻双方名下各有一套甚至更多房产,卖房时如果符合这个免征的条件,有可能为了节省几万甚至几十万元而离婚。”近年来,由于限购令的规定,不少人在买房之前去办理离婚。而上述假设如果成立,离婚数量势必进一步激增。
    对此,有人调侃:“面对政策,很多时候购房者的智慧比专业人士都厉害。”
    各地影响
    北京 “满5年唯一住房” 房源成香饽饽
    包括北京房屋中介协会会长李文杰在内的多位业内人士预测,北京细则最快下周落地。
    “新国五条”细则出台后,记者走访北京多地多家二手房门店调查了解到,购房人前去门店或各区县房屋登记大厅咨询的数量明显增多;二手房中介反应快速,多家门店打出了“新政咨询”的牌子;二手房网签量和过户量明显增多。
    眼下,“满5年的个人唯一住房”房源成了二手房中介和买房人眼中的“香饽饽”。因为据此前规定,满5年且是卖方唯一住房的房子,是免征二手房个人所得税的。
    但整体而言,无论是卖方还是买方或者中介,均处在对北京实施细则落地的等待和观望中。
    上海 急于完成交易 购房者排队过户避税
    上海众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,3月2日多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前排起长长的队伍。
    记者采访多位业内人士后获悉,当天受理的二手房交易所涉的个人所得税还是按照原有政策交付。
    针对当天上海不少房地产交易中心出现排队的现象,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍称,这是正常的,因为卖家赶着在地方细则落地之前出手,否则成本会高很多,而且也难以全部转嫁给买家。
    业内人士分析,按转让所得的20%计征个人所得税,“必然会使(二手房)成交量明显下降,

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