二手房交易差额征20%个税,引起楼市连锁反应

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2013-3-13 8:26:09

     3月1日国务院出台的“二手房交易差额征20%个税”政策,郑州楼市迅速产生一系列连锁反应,尤其是二手房市场,出现了一波明显的“抢搭末班车”行情,买家和卖家都急切地想赶在政策生效之前完成签约、交税、过户等手续。一时间,二手房交易大厅人头攒动、突击过户,房地产中介异常繁忙,买房人惶恐卖房人忐忑,从而引发了近期二手房销量的突涨。据统计,“国五条”细则出台第一周,郑州市二手房销量达到1842套,是去年月平均销量的4倍。
    买房人着急过户
    听到新“国五条”细则消息后,刘先生有些着急,因为几个月前他就开始准备购买婚房,“我看好了金水区的一处房子,房主还在外地,本来不太着急,但是新政策出台后,就有可能要交几万元的个税,不如早点出手!”刘先生迫切的心情溢于言表。“我现在除了着急还是着急,我和业主沟通过,他也是这样的心态,还是早点过户的好,免得到时候因为税费问题,再影响成交就得不偿失了。”
    记者在东区房产交易大厅遇到正在排队过户的石先生,过完年他刚买了一套70多平方米的学区房,但是因为工作比较忙一直没有时间来办理相关手续,听闻政策变化的消息之后,石先生特意请假来办理手续。他向记者表示,“虽然总房款不超过70万元,但是该房原先价格不高,如果按照新政征税的话,一下子要多出近8万元的税款,这对于普通工薪阶层来说是一笔不小的开支。”
    在棉纺路环球世纪不动产,店长张先生告诉记者,“最近收到的买家咨询量比平时多了很多,此前看房没买的想尽快下定购房,尤其是一些买了学区房以期未来两月内让子女入学的;刚签了合同的则问可否尽早过户。”
    卖房人反应不一
    相比买方市场的集中恐慌,二手房卖方市场则反应不一,有人急于赶在新政生效前将房屋转让,价格方面开始做出较大让步;也有个别不急售的业主,重新将物业转售为租……
    “买房子的担心会涨价,卖房子的却担

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