国五条政策落空:全国仅北京征住房20%个税

来源:人民网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-5-3 9:39:59

市二手住宅共成交7907套,环比下降63.8%,成交面积66 .3万平方米,环比下降64.6%,成交均价8850元/平方米,环比上涨3 .2%,与3月相比确有下降之势。但从同比来看,4月天津二手住宅成交量同比上涨82.4%,成交面积同比上涨96.5%。市场仍处于较热阶段。
    “从4月来看,房地产市场指标多处于平静、稳定,甚至下降。新政对稳定过热区域发挥了较大作用。”王珏林同时指出,细则实施刚满一月,买卖双方仍处于观望阶段。但我们必须注意的是,由于政策落地情况较差,能落地的并不多,“因此,随着时间的推移,政策影响力不断减弱,一旦有什么风吹草动,市场又会出现新的波动。”
    赵松也认为,2012年年底楼市的快速反弹实际上给我们提醒,单靠行政措施来推进短期内虽然能见效,但是长期内的效果实际较难定论。
    赵松表示,现阶段房地产调控政策多为限价、限购,是抑制购买力。对需求起到的是一种积累的作用,并没有疏导到其他方面。因此,一旦有些许变化,例如政策的放松,积累的需求便会肆机释放。
    事实上,上述专家担忧并不是没有依据。在新政执行首月,由于各地对新房审批等加强限制,多地商品房供应大量减少,供需矛盾继续加大。
    据链家地产市场研究部统计,北京4月新增商品住宅期房项目10个,总供应量3119套,较3月全月下降21 .4%,同比去年同期下降26 .3%。仅4月25至27日三天,集中供应5项目,占到全月供应的一半。4月新增项目中除了别墅项目红杉溪谷嘉园、龙景湾与高端大户型项目望京茂家园外,大部分项目价位集中在2万以下的刚需楼盘。截至目前,2013年,新增商品住宅期房项目34个,总供应9737套,比去年同期下降17.6%。
    对此,链家地产市场研究部张旭认为,受新政影响,北京4月商品住宅供应一反常态,出现大幅下滑。供应量达到2011年限购同期的最低值。一方面,是受价格管制的影响,部分楼盘无法按计划入市。另一方面

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