北京部分含税房降价让出20%个税金额

来源:新民网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-5-3 9:05:23

负责招徕路人……这是一家大型中介公司在五路居附近一个老小区门口蹲点的标配。不仅是小区,就连家乐福超市这样人流集中的地方,也都成了经纪人的临时驻守点。
    “北京‘国五条’细则执行一个月了,店里也没几单生意,趁着周围居民放假休息,店里把全部经纪人分成8组,都给‘轰’出来了。”经纪人孙振说着又松了松自己的领带,赶上天热,可他还是从早上9时站到了下午6时,“除了中午吃饭的工夫,这一天几乎都没沾过凳子。”
    之所以要守在小区门口,孙振和他的同事们最主要的目标就是“抢客户”。
    一个月来看房人锐减,中介门店要求经纪人对客户“围追堵截”,而执行这一任务,效率最高的地方自然就是小区门口。看到有其他中介公司的经纪人带人来看房,孙振总会一路小跑着尾随进小区,又不敢跟竞争对手明目张胆地抢客户,只好先记下客户看房的单元号。
    有些经纪人蹲点时脸皮薄,不愿遭对方经纪人白眼,孙振却是个高手。下午4时,一对年轻人从他“把守”的小区看房出来,他趁着对方经纪人没注意,赶紧上前递了张名片,一边走一边聊了半分钟,由于年轻人对刚看过的房子并不满意,孙振顺利地拿到了看房人的手机号。“最近进店咨询的客户比3月份少了八成左右,所以我们在小区门口蹲点时,才会增加‘抢客户’的任务,还能弥补两三成的客源。”他说。
    含税房“领降”免税房跟进
    看房人一少,一些业主的心态也发生了变化,从新政刚刚执行时的“无需降价”,到如今“调整报价刨除一部分税金”,部分热点区域“满五年且惟一”的免税房与含税房之间,已经开始出现了价格分水岭,二手房价格下调的趋势开始显现。
    在西直门附近链家地产门店里,经纪人李立展示了这个热点区域的房价走势。比较典型的是人民医院附近的“北礼士路75号”小区:约40平方米一居室户型,根据装修、楼层不同,3月份的报价多在235万元至240万元之间。可在新

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