北京部分含税房降价让出20%个税金额

来源:新民网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-5-3 9:05:23

政执行后,其中含税房的房主先坐不住了,到门店把价格下调至218万元左右。
    “我们算过,按照增值部分20%的比例缴纳个税,这套一居室增加了20万元左右的交易成本,导致半个月之内一个看房人都没有。”着急把房子出手用钱的业主上周又松了口,答应看房人能把房价再往下“谈几万”。
    从230万元到210万元,算起来,这套二手房目前的价格已经比春节后低了近20万元,下调的价格大体与其交易时需缴纳的个税数额相当。
    即便是小区里的一居室免税房,虽然报价仍比含税房高出近20万元,但部分业主已把3月初在中介的挂牌价,降低了10万元。同样的情况,也出现在了车公庄、广安门等西二环沿线区域。
    4月份新房成交量环比下降63%
    1日,市住建委公示的网签数据显示,截至4月30日,北京市4月份新建商品住宅成交量为7188套,与3月份相比下降约63%。业内人士分析,与4月份二手房交易急速降温类似,新房交易量的锐减也是受到北京“国五条”实施细则的影响,包括单身人士禁买二套房、严格执行20%的个人所得税等政策,及时给火热的楼市交易降温。
    需要注意的是,5月份预计开盘的新楼盘只有23个,比去年同期大幅减少了三分之一以上,新房供应量的减少引起了一些业内人士的担忧。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,截至4月27日,4月份北京纯商品住宅(不含保障房)新增供应3348套,环比上月下降2.6%,比去年同期下降20.4%。
    实际上,自2012年10月起,北京新建纯商品住宅月度新增供应量均小于月度成交量,持续半年以上的供小于求,使得新房市场交易前景扑朔迷离。中原地产市场总监张大伟表示,在确保新盘价格稳定的同时,如何保障新房供应量充足,扭转目前每月“供小于求”的常态,从而为房价未来合理回调留出空间,或许已成为房地产监管部门急需解决的问题。

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