个人房贷利率暂未调整 七折优惠短期难现

来源:中国证券报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-7-22 8:30:47

    利率市场化在加速推进,而个人住房贷款利率浮动区间却暂不作调整。央行相关负责人对此表态称,此举为抑制投资投机性购房需求,要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。
    专家和银行业内人士认为,虽然未来个人住房贷款利率下限仍为基准利率的0.7倍,但是商业银行考虑到资金成本、信贷额度等因素,7折房贷利率优惠短期或难再现。
    个人房贷利率暂未调整
    据悉,此次央行继续保留个人住房贷款利率的0.7倍的下限,这表明理论上个人房贷业务不受影响。对于暂不调整的原因,央行有关负责人表示,为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控政策,抑制投资投机性购房需求,促进房地产市场平稳健康发展,人民银行对个人住房贷款实施有效的政策引导和审慎性监管,要求商业银行继续严格执行差别化住房信贷政策。因此,此次改革未对现行的商业性个人住房贷款利率政策作出调整,其利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。
    专家对此表示,目前个人住房贷款利率浮动区间是贷款基准利率的0.7倍到1.2倍。在其他贷款取消利率下限的同时,住房贷款利率的下限依然保持在基准利率的0.7倍,实际上反映了监管层对房地产宏观调控仍不会轻言放松。
    江苏省房地产协会房地产研究所所长李智直言,“房贷利率的调整一直是楼市调控的重要信号,也是重要手段。目前首套房保证利率优惠,二套房不低于1.1倍利率,这种差别化信贷就是楼市保持调控的体现,反映了保障首套房、支持二套房、拒贷三套房的政策。”而如果住房贷款出现比现在更低的贷款利率,可能会加大投资和投机购房需求,从而对房价稳定不利。
    银行“钱紧”短期“难打折”
    多位银行业内人士也认为,目前来看,商业银行相关的房贷业务和利率短期内并不会做出调整。“考虑到下半年银行的资金仍旧相对紧张,且个人房贷的需求也非常旺盛,商业银行应该不会轻易给出7折利率这样的优惠

[1] [2]  

更多精彩:
中原楼市网 http://www.zyloushi.com
分享到:
相关新闻

暂无相关新闻
我要评论

用户名:游客

服务中心 | 关于我们 | 本网活动 | 网站招聘 | 广告服务 | 本站约稿 | 友情链接 | 网站地图

客服热线:0371-65650700 广告专线:0371-65650711 中原楼市网一站式看房、购房、团购热线:400-069-0606、139 390 43210、138 038 43210

E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师   豫ICP备08007480号   版权所有:中原楼市网