个人房贷利率暂未调整 七折优惠短期难现

来源:中国证券报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-7-22 8:30:47

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    一位国有大行人士表示,“个人住房按揭贷款最低7折的优惠利率,只在2008年前后执行过一阵子,此后几乎没有这么低的利率优惠了。”而且,现在无论是企业客户还是个人客户,只有非常优质的客户才有可能享受利率优惠,而目前他所在的银行所能给予的最优惠个人房贷利率就是基准利率的9折,将来可能会有更多的银行取消房贷利率优惠。“所以在一定程度上,房贷利率0.7倍的下限是‘名存实亡’的。”
    更为重要的是,今年以来各地楼市成交火爆,刚需带动的个人房贷需求相当旺盛,也在一定程度上将房贷市场的“定价权”交到了商业银行手中。根据央行最新发布的《2013年上半年金融机构贷款投向统计报告》,今年上半年我国个人购房贷款保持快速增长。截至2013年6月末,个人购房贷款余额9.07万亿元,同比增长21.1%,增速比上季度末高3.7个百分点;上半年增加9628亿元,同比多增6173亿元。
    记者采访中了解到,目前商业银行的个人房贷利率普遍执行基准利率的8.5-9折。而且,鉴于业务利润更高,目前商业银行在贷款投向上,更加青睐企业贷款和个人消费贷款。
    中原地产市场研究部总监张大伟预计,下半年首套房贷款利率不太可能再下调,仍将维持目前普遍执行的水平;二套房则将继续执行1.1倍的贷款利率。

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