前8月全国商品房销售70842万㎡ 增幅回落

来源:南方都市报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-9-11 8:22:29

7.8%。商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;其中,住宅销售额增长35.7%,办公楼销售额增长41.9%,商业营业用房销售额增长19.8%。
    1-8月份,东部地区商品房销售面积35848万平方米,同比增长26.8%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;销售额28566亿元,增长37.7%,增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米,增长22.6%,增速回落2.3个百分点;销售额8568亿元,增长32.7%,增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米,增长17.5%,增速回落0.9个百分点;销售额8590亿元,增长26.1%,增速回落1.4个百分点。
    8月末,商品房待售面积44355万平方米,比7月末增加82万平方米。其中,住宅待售面积增加40万平方米,办公楼待售面积减少49万平方米,商业营业用房待售面积增加109万平方米。
    1-8月份,房地产开发企业到位资金76960亿元
    1-8月份,房地产开发企业到位资金76960亿元,同比增长28.9%,增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中,国内贷款12883亿元,增长30.3%;利用外资344亿元,增长17.2%;自筹资金29216亿元,增长16.7%;其他资金34517亿元,增长40.9%。在其他资金中,定金及预收款21162亿元,增长38.1%;个人按揭贷款9102亿元,增长50.3%。
    增速回落或将见底房价上涨预期加大
    亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析指出,受今年3月份以来房地产调控政策影响,全国商品房销售面积与销售金额同比增速出现明显回落。虽然增速有所回落,但目前全国商品房市场仍处于上行态势,随着房地产市场持续平稳发展,调控政策效力递减,土地市场逐渐火热,预计金九银十的影响下,市场将逐渐升温,核心指标将现回升复苏迹象,三季度末全国商品房销售面积与销售金额同比增速回落或将见底。
    谢逸枫进一步指出,目前楼市表现出冷热不均的发展态势。“前8个月一二线城市土地成交量同比增速收窄

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