住房信息联而不通 信息透明度决定市场

来源:《经济参考报》

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2013-11-25 9:33:30

用消失,自然会迫使多套房拥有者抛售房产。
    信息联网后是否会引起抛房潮?赵路兴认为,即便信息联网过后,也不会出现即刻大规模运动式的抛房现象。“过于敏感的人会抛一些,大多数人仍会采取观望态度,看后续政策”。
    对住房信息联网的降房价效用,赵路兴表示,住房信息联网将对不同城市的影响不同。他认为,三四线城市房价会受较大影响继而下降,但一二线城市降房价较难“我国人口移动方向比较特殊,不是分级节流,是绝大部分向特大城市、大城市流动,呈现中小城市净流出、特大城市净流入怪相。所以需求可以较好支撑,但房价涨幅将下降”。
    值得注意的是,张大伟表示,政策“可大可小”,信息联网对房地产市场影响程度还取决于信息的透明度,透明度则包括数据完整度和开放度。他认为,如果我国住房信息联网后仅提供内部查询,则对市场影响较小。但如果像香港一样完全透明化,房屋价值可明确估算,并可查询每个人名下房产,则市场将会发生较大变化。据他介绍,香港住房信息是完全公开的,任何人都可以查询。可以查询到房屋购买日期,交易次数以及每次交易价格,之前主人,周围房产价值等等。

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