陈宝存:5年内房价还会翻番 完全否认小产权房不现实

来源:河南商报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2014-1-7 8:42:30

他的都在淡化调控。”
    陈宝存说,房地产行业去调控化已经成为趋势,中央不再谈调控,但房价上涨过快的城市还是要调的。年底前的动作主要是针对2013年4月份的房价调控目标,各部门需要发发力,把价格压下去。“考虑到土地供应下降的趋势,短期内不赞成调控退出,如果限购令突然退出,房价立马大涨。”
    2014年仍会这样吗?陈宝存的答案是肯定的。中国的住宅产业仅仅发展了10年,怎么就能提到拐点呢?美国房价的中位值近30年来提高了3倍,美国其实早就应该拐点了,因为他们早就成熟了,城市化也完成了。
    “这几年房价涨得太快,但是会平稳,平稳就是供需基本达到平衡,但是基本停涨的可能性几乎没有。”陈宝存说,2014年,房价涨势没有问题,可能有波动,但整体上还将是稳步上扬的趋势。
    观点:完全否认小产权房不现实
    党的十八届三中全会传递出房地产领域的若干改革信号,备受争议的“小产权房”再次陷入舆论漩涡。
    小产权房该不该、能否、何时“转正”?陈宝存坚持说,一定会“转正”。
    陈宝存总结道,小产权房数量太多,而且概念特别混乱。比如深圳有40%以上是小产权房,这是因为,在城市化进程中,农村集体建设用地被整体规划成了国有建设用地,也就是现在的深圳中心。
    “像这种情况,已经完完全全成了政府规划里的国有土地,却没有报批和征用手续,最常见的就是旧城改造。”
    到底什么是小产权房?陈宝存认为,建在耕地上的是小产权房,建在基本农田和一般农田上的肯定也是小产权房,在这种情况下一定要拆,但是只能拣没人住的拆。
    “完全否认小产权房,永远不给‘转正’,我觉得不现实。”

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