2013郑州土地成交约200宗 新区异军突起

来源:河南商报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2014-1-9 8:15:19

格上涨的预期而裹足不前。2013年11月份郑州市区通过招拍挂方式实际出让各类建设用地601.41亩,12月份挂牌出让1086.54亩建设用地,两个月的土地供应之和,约为2012年全年总量的25%。
    专家认为,临近年底,全国各地为了完成年度供地计划,加快了推地步伐,有实力的房企也纷纷增加土地储备。预计2013年年底土地购置面积同比将继续呈现平稳增长态势。
    据悉,2013年12月份郑州市共推出16宗地,其中经开区推出5块工业用地,面积为561.98亩。另外出让的11块建设用地中,3块为金融用地,面积为101.62亩;8块为住宅用地,面积为422.94亩。在计划挂牌出让的住宅地块中,两块面积为208.22亩的普通商住房用地为城中村改造地块,面积为33.29亩的地块为旧城改造地块。
    2011年到2012年郑州土地市场供应不足导致了2013年土地市场的红火局面,开发商销售状况良好,普遍“不差钱”,这也让去年的土地市场异常火爆。
    一位不愿具名的外来开发商表示,由于银行流动性紧张,开发贷款和个人房贷目前都有所收紧,理论上开发商这个时候会面临比较大的去化压力。未来,房企有可能会放缓拿地的节奏,重拾“以价换量”的适度让利策略,以便于快速回笼资金,支付前期拿地的款项。

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