2013年郑州房地产开发投资1445亿

来源:郑州晚报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2014-1-22 8:59:06

增长5.38%,全市及市区的商品房和商住房投放面积均创下了年度投放最高值。
    市住宅与房地产业协会秘书长叶琦分析称,主要原因是2013年郑州房地产市场销售形势较好,开发企业推盘数量增加。县域房地产发展迅猛,全年县域商品房投放面积达752.46万平方米,同比增长37.72%,占全市的比例由2012年的28.99%提升至34.05%。随着各项措施的逐步落实,市区商品房供应量有了明显增加。
    销售量:1135.86万平方米,创历史新高
    统计数据显示,2013年,郑州市区商品房销售面积为1135.86万平方米,同比增长15.07%;其中,商住房销售面积为884.68万平方米,同比增长4.07%,全市商品房及商住房销售面积也达到历史最高。
    叶琦分析,从月度数据看,除受春节影响外,2013年前8个月全市商品房销售面积基本上在140万平方米(市区在90万平方米)左右。在9月份稳控房价措施出台后,市场有一定的观望情绪,全市商品房月度销量也下降至123万平方米(市区为78万平方米),但随着市场供应量的增加、市场信心的恢复,年度最后两个月销售出现较为明显的“翘尾”。
    房价:止涨回落
    从月度走势看,商品住房销售均价在2013年前几个月呈现一定幅度的上涨,市区商住房均价从1月份的每平方米6991元上涨至7月份的每平方米7771元。随着各项稳控房价措施的逐步落实,市区商住房销售均价开始止涨回落,自8月份已经连续5个月环比下降,至12月份降至每平方米7228元,较2012年同期上涨4.33%。表明我市商住房价格过快上涨势头自8月起得到明显遏制,涨幅逐步回落,位次也明显后移。
    住宅:供求关系正趋于平衡
    2013年各月底,市区的商品住房累计可售面积一直都在400万平方米低位徘徊,其中以3月份的348.25万平方米和8月份的359.8万平方米为谷底。
    叶琦指出,去年9月份后,市区商住房累计可售面积呈现出恢复性增长。以2013年市区商住房月均73.72万平方米的销量计算,

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