影子银行贷款收缩 谨慎看待今年楼市

来源:中国证券报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2014-1-30

压。兰德咨询机构与中国房地产协会共同发布的《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书2013》显示,随着市场竞争越来越激烈,预计房地产行业年均净利润率降低1个百分点的趋势将会持续。
    在这一形势下,房地产企业的分化是大势所趋,行业逐步走向集中。各大房企公布的数据显示,2013年,前十大房企的门槛已由2007年的100亿元提高至554亿元,6年间提高了4.5倍。上述《蓝皮书》称,截至2013年末,房地产开发企业法人单位数量约为4.2万个,比2010年减少36.6%。预计未来3年内将有30%的企业出局,其中以中小房企为主。
    同时,为了应对楼市调控带来的风险,越来越多的房企开始谋求转型。一方面,大部分房企开始拓宽产品线,如世茂、星河湾[最新消息 价格 户型 点评]等房企将产品线从高端向中高端拓展,万科则不仅加码商业地产,还提出做“城市配套服务商”,由此前相对单一的住宅业态向多业态发展。另一方面,继万科入股徽商银行、越秀集团收购创兴银行之后,恒大地产近期购入华夏银行股份,房地产企业的触角开始伸向金融业。
    兰德咨询总裁宋延庆表示,房地产行业已结束粗放式增长的阶段,未来在坚持规范化、规模化的同时,企业的跨界尝试将越来越多。

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