郑州小产权房陷清理困境:查处牵扯多个部门

来源:中国经营报

bless.zyloushi.com/news 深度报道 2014-2-6

房的出现是因为前些年土地比较富裕,而现在已经没有小产权房建设的机会了。因为“现在城市发展都没有地用,对小产权房的打击力度也比以前大”。
    2013年之前,地方政府、购房者和开发商期望看到的是,将之前建成的小产权房补交一部分类似土地出让金的费用。但是这条路随着国土部的强硬表态似乎被“堵死”,不仅作为将来大规模清理小产权房的准备,还明确表示小产权属于违法,这让之前对小产权房“转正”保持乐观态度的人士感觉无望。
    实际上,作为农业大省的河南,政府对于小产权房的监管和治理一直没有停止过。2012年10月,河南省国土资源厅、省住房和城乡建设厅联合下发开展小产权房问题清理摸底工作的通知,要求全面清理摸底全省范围内违法占用农村集体土地进行建设、销售或拟销售住房的基本情况,依法制止查处小产权房在建在售、拟建拟售等违法行为。
    但截至目前,河南暂未出台有关小产权房的处理意见和具体措施。据中广网报道,河南全省小产权房清查行动即将展开。目前,河南省国土资源厅正在向河南省政府撰写相关报告,预计很快就会召开相关会议来部署清查行动。
但如今,村民、开发商和购房者三者之间的利益已经固化,相比于上述清理措施,小产权房背后复杂的利益格局,才是未来试点清理的真正难题。
    郑州市国土监察支队一位执法人员向记者表示:占用耕地搞建设,需要按违法用地去查处。如果在集体用地,比如城中村的宅基地上盖房,并出售给村民以外的人,查处就牵扯规划、房管、农业、财政等多部门。
    “我们最头疼的是,我们想移交现在没人愿意接,都知道弄不成,它不是块豆腐,切一下拉倒了。它是个房子,牵涉到老百姓的切身利益。”郑州市国土部门一位不愿透露姓名的官员向记者抱怨,“现在中央如果有个明确意见,会好很多”。
    2013年11月底,国土资源部领导亲自挂帅,与住建部联合部署小产权房查处工作至

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