地产预言:2014年楼市去哪儿?

来源:中原楼市网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2014-2-14 8:23:52

  每到年初,关于楼市的走势总会成为业内争论的焦点。随着2014新的一年的到来,对于楼市,各路专家又开始了新一轮的争论。有人抛出“暴涨论”,有人抛出“崩盘论”,2014年是否会成为楼市的分水岭?让我们先看一下,关于2014年楼市的几大预测,再来判断马年楼市会去哪儿?
  房价涨势或趋缓
  全国房地产商会在1月末发布的《2013~2014年度中国房地产市场报告》中指出,2014年我国房地产市场供给将会增加,在经济平稳增长背景下,房地产需求将保持平稳,房价涨幅将进一步回落,全年走势呈现前高后低态势,房价将总体保持基本平稳。
  对于2014年的房价,多位业界大佬均认为,房价涨势或趋缓。2013年,全国楼市成交火热,一定程度上透支了2014年的成交量;此外,2014年经济形势不容乐观,最不乐观的是房地产潜在供应量的增加。从数据来看,2013年,全国商品房待售面积4.93亿平方米,较2012年底增加约1.3亿平方米。2014年的潜在供应量还会增加。不过,房地产行业上涨的趋势是不变的。
  房地产税推进年
  从2011年1月28日起,上海和重庆被列为首批房产税试点城市,沪渝两地试征已满3年。近三年的试点之后,中央的改革大纲将“房产税”变成了“房地产税”,而且“升级”到了立法层面。
  从中央层面来看,十八届三中全会通过的《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对房产税的相关表达是:加快房地产税立法并适时推进改革。此后财政部、发改委等国家部门也发出信号表示2014年将加快房地产税立法和推广。再加上,近期国务院决定整合不动产登记职责,推动住房信息联网等多种迹象表明,房地产税推出的步伐会加快。
  从地方来看,广州、深圳等热点城市已在去年上报试点方案,但由于种种原因到目前有人尚未推出。就郑州而言,今年年初郑州市也开始着手房产税调研,虽然,其相关负责人表示不会立即征收,只

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