地产预言:2014年楼市去哪儿?

来源:中原楼市网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2014-2-14 8:23:52

慢长路,却调出了楼市的一个"黄金十年"。十年,让我们的住房变成了一场追求一生的梦。2013年下半年,关于楼市长效调控机制频繁被提出。事实上,从2013年10月的中央政治局集体学习到中共十八届三中全会,再到被视为未来一年中国宏观政策“风向标”——中央经济工作会议的落幕,“楼市调控”字样屡屡“缺席”中国高层重头会议。
  楼市调控的“缺席”也意味着行政手段的淡出和对市场思维的重视。2014,也许将会是楼市一个新十年的开端,楼市的行政调控将要慢慢淡出,限购限价限售也将慢慢远离。
  房企谋求转型,向多元化方向发展
  楼市如此多姿,引无数土豪竞折腰。要想谋发展,必先利其器;要想谋长久,必将多元化。正所谓"一山不容多虎",房企集中了大量的社会资源和财力,竞争激烈,为避免针锋相对和谋求利益最大化,转型是个不错的选择。万达"玩命"娱乐文化旅游地产,万科转型城市配套服务商,保利"虎视眈眈"养老地产……反正钱地在手,奔着多元化新世界,跟我走!
  千亿房企扩容 “两千亿”房企或首现
  《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示,2013年销售额超过1000亿元的房企达到了七家,分别为万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园和恒大,比2012年多了四家。
  从万科的一家独大,到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的“七雄争霸”,千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。另外,2013年全年销售业绩已经超过600亿元的华润置地、世茂地产等标杆房企,也被看作是2014年“千亿房企”的种子选手。
  因此,千亿房企扩容成为2014年的大概率事件,至于扩容至几家,我们拭目以待。
  此外,根据房企或多或少透漏出的2014年销售目标,2014年或首次出现“两千亿”格局。万科方面,由于2014年恰逢万科成立30周年,因此公司早在去年便定下了在2014年实现2000亿元销售业绩的目标;而绿地董事长

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