银行收紧房贷 郑州市场利率上浮成常态

来源:郑州晚报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2014-2-25 9:01:15

关工作人员介绍说,房贷这一块一直在做着,但是仅限定几个开发商。有些网点之所以暂停受理房贷业务,是因为额度紧张。客户需要咨询开发商具体的房贷情况,看看买哪些楼盘可以贷款。至于贷款利率,交行的工作人员表示,这要看客户的资产、信用等状况。首套房贷的利率也已经上浮,一般是基础利率向上浮动10%。
    24日,中国邮储银行郑州市分行有关负责人介绍说,目前各家银行的头寸都很紧张,邮储银行也不例外。主要原因有两个,一是央行今年总体在执行从紧的货币政策,二是邮储银行正在调整结构,突出重点。按照相关政策要求,邮储银行应支持实体经济,扶持三农,扶持小微企业。“因此,目前房贷基本不做,或者做得较少。”
    新房、二手房放贷时间延长
    伴随着房贷收紧、停贷的传闻,虽然一些银行不停地澄清,但市场疑虑在大幅上升。24日上午11时许,在建设路桐柏路附近一家售楼部,置业顾问王小姐称,他们的项目位于中原西路绕城高速以西、荥阳市境内,目前正在内部认购,房价每平方米4300元~4800元不等,可以使用银行贷款。“现在贷款审批是严格了,但是如果是郑州本地人,其他条件符合,一般一两个月也都能审批下来。”王小姐说。
    24日下午,在嵩山路棉纺路附近一处楼盘,针对记者提出的购房意向,置业顾问武小姐介绍,现在三房的户型每平方米将近11000元,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%~20%不等,“如果各方面条件都符合的话,一般两个月贷款就能发放”。
    新房贷款审批难,二手房更难。在黄河路文化路附近的一家二手房中介,负责人黄先生介绍,现在很多银行的二手房贷款业务都停了,一单二手房贷款往往得三四个月才能审批下来,二手房贷款非常难跑。
    管城区一家国资背景的二手房中介相关负责人赵先生24日告诉记者,现在二手房贷款非常难申请,往往得半年左右才能批下来。“我现在有五六单都是去年12月份申请的贷款,现在其他手续都走完了,就等贷款发放了,但是现在还没有批下来。”赵先生说,无论是郑州本地银行,还是国有大银行,都存在贷款难的问题,主要还是房地产贷款的额度收紧了,银行没钱可贷。
    一家二手房中介机构副总经理王先生介绍,现在二手房贷款正常的审批时间得三个月,长的需要半年左右,贷款利率普遍上浮10%~15%,即便如此,还是很难贷到款。

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